Hermoso departamento a la venta en pleno centro de la ciudad de Rosario. Semi Piso ubicado al contra frente en piso tercero con gran cantidad de metros cuadrados exclusivos, super luminoso y extremadamente silencioso debido a su cercanía con el centro de manzana. Construcción sólida la cual ya no se observa en la actualidad, orientación norte y este, doble ingreso, lavadero independiente, ventilación cruzada, las paredes NO lindan con otros departamentos lo que brinda una tranquilidad y paz muy particular para la zona. No posee edificios linderos y la vivienda cuenta con ventanas abiertas a patios internos del edificio lo que proporciona aire luces. Posee un muy bello balcón cerrado con ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Excelente estado de mantenimiento, palier de recepción al salir del ascensor muy amplio, luego ya entrando al departamento por su puerta principal se accede al pasillo distribuidor (ingreso secundario por el lavadero independiente) donde la distribución del departamento, la cual distingue al mismo, ofrece comunicación tanto con cocina comedor, living, baños y dormitorios. Cocina y comedor diario super amplio con mucho espacio de guardado y mesadas varias. Cuenta con 2 dormitorios de grandes dimensiones con sus placares, 1 baño principal y 1 baño de recepción tipo toilette. Lavadero independiente. Edificio sin amenities, posee gas natural y expensas bajas en relación a sus metros cuadrados. El departamento tiene una superficie exclusiva 90,20 m2. - Detalle aproximado de impuestos a 09/2025: API: $18.000 BIMESTRAL/ TGI: $28.300 MENSUAL/ AGUAS: $70.000 BIMESTRAL - Todos los servicios habilitados y en funcionamiento. Contacto: - Corredor Inmobiliario: Leandro Garcilazo Mat. Nº 1661. Cel: +54 9 3416 74-7906 - Sebastian Bussi Cel: +54 9 3416 02-5196 - Instagram: @lebapropiedades La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- Instagram: @lebapropiedades